Торги на право заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Специалисты СО «Тендер» оказывают услуги сопровождения торгов по купле-продаже и аренде земли, а также подачи заявки на участие в торгах. Нормативные акты, регулирующие порядок торгов: «Земельный кодекс РФ» (ст. 39.11; 39.12; 39.13.).
Особенности проведения торгов
Решение о проведении аукциона принимается уполномоченным органом исполнительной власти исходя из наличия заявлений от граждан и юридических лиц, желающих приобрести или арендовать земельный участок. Аукцион не проводится, если участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства.
Для участия в аукционе заявители должны предоставить документы: заявка на участие, по форме установленной в извещении, копии документа, удостоверяющего личность или документ о государственной регистрации юридического лица и документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки. Заявки прекращают приниматься за пять дней до конкурса.
Победителем конкурса объявляется участник, предложивший самую высокую цену за аренду или покупку земельного участка. Протокол аукционной комиссии заполняется в двух экземплярах: один для организатора, другой для победителя. В течении трех дней после аукциона победитель и уполномоченный орган подписывают договор купли-продажи или аренды, а задатки других участников возвращаются. Если договор не подписывается победителем за 30 дней, то право договора переходит к предпоследнему участнику аукциона по цене победителя.
Аукцион будет считаться не состоявшимся в следующих случаях: не присутствовал ни один из участников аукциона, после троекратного объявления начальной цены никто из участников не предложил большую сумму.
Начальную цену на аукцион собственник назначает по своему усмотрению. Если договор-купли продажи заключается без торгов, то цена участка не может превышать его кадастровую стоимость.